По мнению коммунальщиков, невозможность продавать долги третьим лицам мешает развиваться всей отрасли. В частности, проводить ремонт в необходимых объёмах.
Управляющие компании хотят получить право переуступать долги граждан по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) коллекторам. С соответствующим предложением они обратились в Минстрой и к председателю Госдумы Вячеславу Володину, сообщает «Коммерсантъ».
Сейчас Жилищный кодекс (ст. 155, п. 18) прямо запрещает передавать такие долги третьим лицам. Инициаторы поправок настаивают: текущая норма приводит к кассовым разрывам, мешает текущему ремонту и ухудшает общее состояние жилищного фонда.
Только за первый квартал 2023 года задолженность населения за коммуналку достигла 900 млрд рублей. Общая же сумма долгов в отрасли составила около 1,5 трлн рублей ещё по итогам 2021 года.
«Из-за роста задолженности управляющие компании не могут проводить ремонт в необходимых объемах», — рассказала заместитель гендиректора УК «Аструм-Москва» Валентина Тугушева.
Тем временем в Госдуме уже обсуждаются несколько законопроектов, касающихся реформ в сфере взыскания долгов за ЖКУ. В июне 2025 года был внесен документ, разрешающий управляющим компаниям передавать задолженности ресурсоснабжающим организациям (РСО). А в декабре 2024-го в первом чтении прошёл законопроект о возможности взыскания долгов за ЖКУ через нотариальную исполнительную надпись — без суда.
Однако, как уточняет управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко, для эффективной реализации инициатив нужно чётко регламентировать условия и стоимость передачи долга, иначе РСО могут начать диктовать свои правила. Рассмотрение этих инициатив в Госдуме ожидается осенью.
Напомним, что ранее мы писали о новых правилах начисления пени за просрочку оплаты ЖКХ.