Как начисляются пени за просрочку оплаты ЖКХ в 2025 году: новые правила и последствия

С 1 января 2025 года в России вступили в силу изменения в порядке начисления пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Теперь пени рассчитываются исходя из актуальной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ), которая на сегодняшний день составляет 21%. Чем обернутся новые правила для потребителей? Рассказываем в новой статье.

Начисление пеней за коммунальные услуги в 2025 году

Если долг за коммунальные услуги растет, а оплачивать его все сложнее, важно знать, что есть законный способ избавиться от него раз и навсегда. Компания «БД Консалт» помогает людям, попавшим в финансовый тупик, списать задолженность через процедуру банкротства физических лиц. Тысячи людей уже решили проблему с долгами по ЖКУ и кредитам с нашей помощью. Просто узнайте, подходит ли вам банкротство — консультация бесплатная.

Что такое пени за коммунальные услуги

Пени за коммунальные услуги — это штрафные начисления за несвоевременную или неполную оплатуЖКУ. Они стимулируют потребителей своевременно вносить платежи и обеспечивают ресурсоснабжающие компании стабильным притоком денег.

Основные аспекты, регулирующие начисление пеней по ЖКХ, закреплены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Согласно ей, пени начисляются за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня после установленного срока оплаты. 

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

Изменения в порядке начисления пеней с 2025 года

До конца 2024 года действовал льготный порядокрасчета пеней, при котором использовалась фиксированная ставка 9,5%. Это означало, что должники могли рассчитывать на относительно невысокие штрафные начисления за просрочку коммунальных платежей. Однако с 1 января 2025 года этот порядок был отменен, и теперь размер пеней привязан к актуальной ключевой ставке ЦБ РФ.

Действующая ставка Банка России

Это изменение существенно увеличивает финансовую нагрузку на должников. Если ранее сумма начисленных пеней за 60 дней просрочки составляла примерно 190 рублей на каждые 10 000 рублей долга, то теперь она увеличилась почти в два раза — до 380 рублей. Чем долг старше, тем более ощутимыми становятся штрафные санкции. В конечном счете это все ведет к стремительному росту задолженности.

Когда начинают начисляться пени

Пени за просрочку оплаты ЖКУ начинают начисляться спустя 30 дней после крайнего срока платежа. Например, если срок оплаты установлен до 10– го числа месяца, то с 11– го начинается отсчет просрочки. Однако штрафные санкции (пени) применяются только с 41– го дня — это значит, что первые 30 дней просрочки не облагаются штрафами, но после этого начинается ежедневное начисление пеней. Чем дольше тянется задолженность, тем больше сумма пеней.

Формула расчета пеней с примерами

Чем дольше вы не оплачиваете коммунальныеуслуги, тем больше придется заплатить. Пени по ЖКХ начисляются поэтапно, увеличиваясь с течением времени. Это значит, что даже небольшая задолженность при длительной просрочке может перерасти в серьезную сумму. Закон предусматривает разные ставки начисления — в зависимости от срока неуплаты. Рассмотрим, как именно происходит расчет и почему используются такие коэффициенты.

Как рассчитываются пени

Размер пеней напрямую зависит от периода просрочки:

• с 31– го по 90– й день просрочки: штраф составляет 1/300 от суммы задолженности за каждый день.
• с 91– го дня и далее: ставка увеличивается до 1/130 от суммы долга за каждый день.

Почему именно такие коэффициенты? Эти показатели заложены в Жилищный кодекс РФ. Первые 30 дней после истечения срока платежа штрафы не начисляются — это своеобразный льготный период, позволяющий гражданам погасить задолженность без дополнительных санкций. Затем, начиная с 31– го дня, штрафы начисляются по минимальной ставке 1/300 — это стимулирует должника не затягивать с платежами, но не накладывает на него чрезмерную нагрузку.

С 91 дня ставка увеличивается до 1/130, так как считается, что задолженность, существующая более трех месяцев, — серьезное нарушение платежной дисциплины. Государство таким образом повышает давление на неплательщиков, мотивируя их быстрее закрыть долг, чтобы избежать дальнейшего роста пеней.

Пример расчетов

Предположим, что у человека образовался долг по коммунальным платежам в 10 000 рублей, и он не оплачивал его 100 дней.

С 31– го по 90– й день (60 дней):

• пени за каждый день: (21% / 300) × 10 000 = 7 рублей;
• общая сумма пеней за этот период: 7 × 60 = 420 рублей.

С 91– го по 100– й день (10 дней):

• пени за каждый день: (21% / 130) × 10 000 = 16,15 рублей;
• общая сумма пеней за этот период: 16,15 × 10 = 161,50 рублей.

Итоговая сумма пеней за 100 дней просрочки:

420 + 161,50 = 581,50 рублей.

Как мы видим, чем дольше длится просрочка, тем выше сумма долга. Если долг не будет погашен, начисления продолжатся ежедневно, что может привести к значительному увеличению задолженности.

Как узнать и оплатить пени

Проверить, начислены ли пени за просрочку коммунальных платежей, можно разными способами. Это важно делать регулярно, особенно если платежи по ЖКУ не вносились вовремя. Управляющие компании или ресурсоснабжающие организации не обязаны уведомлять должников о начисленных штрафах, поэтому ответственность за контроль ложится на самого потребителя.

Где узнать сумму пеней:

1. В управляющей компании — можно обратиться лично в офис, позвонить или написать запрос на электронную почту.
2. В ресурсоснабжающей организации — если вы оплачиваете счета напрямую поставщикам (газ, свет, вода), они также ведут учет задолженностей.
3. В личном кабинете ЖКХ-компаний — большинство поставщиков услуг имеют онлайн-сервисы, где можно проверить долги.
4. На портале «Госуслуг» — удобный сервис, который позволяет быстро узнать задолженность по всем коммунальным услугам.
5. В расчетно-кассовых центрах — если вы привыкли платить за коммуналку через кассы, можно уточнить долг и начисленные пени там же.
6. В банковских приложениях — некоторые банки автоматически показывают долги по ЖКУ, если платежи проводились через их сервисы.

Как оплатить пени:

Важно не только узнать о задолженности, но и своевременно ее погасить, чтобы избежать дальнейшего роста штрафных начислений. Для этого есть несколько удобных способов:

1. Через банк — можно воспользоваться приложением банка или оплатить в кассе банка.
2. Через платежные терминалы — многие супермаркеты и торговые центры оснащены терминалами, где можно внести оплату.
3. На сайтах ЖКХ-организаций — личные кабинеты поставщиков услуг позволяют оплатить счета в пару кликов.
4. Через портал Госуслуг — удобный вариант для тех, кто привык оплачивать государственные услуги онлайн.
5. Автоплатеж — подключение автоплатежа в банке избавит от риска забыть внести деньги вовремя.
6. Через мобильные приложения коммунальных служб — некоторые города внедряют собственные сервисы, позволяющие легко следить за долгами и оплачивать счета.

Алексей Серватов

Ведущий юрист компании «БД Консалт»

Погасив пени, стоит сохранить чек или электронную квитанцию. В случае спорных ситуаций это поможет подтвердить факт оплаты и избежать лишних проблем с поставщиками услуг.

Последствия неуплаты долгов по ЖКУ

Несвоевременная оплата ЖКУ и накопление задолженности могут привести к серьезным последствиям:

1. Начисление пеней: как было описано ранее, пени увеличивают сумму долга.
2. Ограничение или приостановка предоставления услуг: ресурсоснабжающие организации имеют право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг до полного погашения задолженности.
3. Судебное взыскание задолженности: организации могут обратиться в суд для принудительного взыскания долга, что повлечет дополнительные судебные расходы для должника.
4. Исполнительное производство: после решения суда служба судебных приставов может наложить арест на имущество или счета должника.
5. Банкротство физического лица: в случае крупной задолженности и невозможности ее погашения должник может быть признан банкротом, что влечет за собой продажу имущества для покрытия долгов.

Поскольку в 2025 годуусловия начисления пеней за просрочку оплаты ЖКУ стали более жесткими, крайне важно производить своевременную оплатукоммунальных услуг. 

Как решить проблему с долгами ЖКХ с помощью банкротства

Для людей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации и не имеющих возможности погасить долги за коммунальные услуги, существует законный способ избавиться от задолженности — банкротство физического лица. Этот процесс позволяет полностью списать большинство долгов, в том числе задолженность по ЖКУ.

Можно списать долги по ЖКХ с помощью банкротства

Десятки тысяч россиян уже воспользовались процедурой банкротства и избавились от непосильных долгов за коммуналку. Если сумма задолженности превышает 300 000 рублей, а выплачивать ее нет возможности, стоит рассмотреть вариант обращения в суд для признания банкротства. Это избавит от давления со стороны управляющих компаний, отключения коммунальных услуг и судебных разбирательств.

Просроченные платежи за коммуналку могут накапливаться месяцами, а вместе с ними — пени и штрафы. Если ситуация зашла слишком далеко, не стоит ждать отключения света или визита приставов. В «БД Консалт» знают, как законно списать долги по ЖКУ и освободить вас от этой нагрузки. Опытные юристы помогут пройти процедуру банкротства без стресса и сложностей, взяв на себя всю работу. Решить проблему с долгами проще, чем кажется — достаточно обратиться за консультацией.

Подведем итоги

1. С 2025 годапени за просрочку коммунальных платежейначисляются в больших размерах.
2. Штрафные санкции начинают действовать с 31– го дня просрочки, а после 90 дней ставка увеличивается.
3. Долг может быстро расти за счет ежедневных начислений, поэтому важно вовремя оплачивать счета.
4. За неуплату коммуналки грозят серьезные последствия — от отключения услуг до судебного взыскания и ареста имущества.
5. Если долг стал неподъемным, закон позволяет его списать через процедуру банкротства физических лиц.

Источники

1. ЦБ РФ
2. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
3. ФССП
4. КонсультантПлюс